リヴシティ新宿壱番館

  • 東京都新宿区北新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 7階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

69.0
非常に割安

推定相場価格より23.8%割安

販価
2,580万円
105.5万円/㎡
相場
3,385万円
138.4万円/㎡
2,113
2,961
3,809
4,656
AI査定結果
推定相場価格
3,385万円
138.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,961万円〜3,809万円
121.1万円/㎡〜155.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
リヴシティ新宿壱番館
2,580万円（105.5万円/㎡）/ 3階 / 24.45㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は102.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/022,190万円104.3万円3階 21㎡ 1K西
2024/10/302,250万円107.1万円3階 21㎡ 1K-
2024/09/102,400万円98.2万円3階 24.45㎡ 1K西
2024/08/072,800万円111.9万円6階 25.03㎡ 1K-
2024/06/212,280万円108.6万円3階 21㎡ 1K西
2024/06/112,450万円100.2万円3階 24.45㎡ 1K西
2024/05/312,400万円114.3万円3階 21㎡ 1K西
2024/05/302,400万円98.2万円3階 24.45㎡ 1K-
2024/05/192,080万円99.0万円1階 21㎡ 1R-
2024/03/192,060万円98.1万円1階 21㎡ 1R-
2024/03/162,060万円98.1万円1階 21㎡ 1K西
2023/06/302,040万円97.1万円3階 21㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は118.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,580万円105.5万円24.45㎡1K3階 / 7階建 西2002年105戸RC
2024/10/23プレール・ドゥーク目白アベニュー
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,140万円101.9万円21㎡1K3階 / 10階建 南2003年78戸RC
2025/03/14スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,910万円103.4万円18.48㎡1K3階 / 4階建 -2000年60戸RC
2025/12/23ルーブル高田馬場弐番館
新宿区下落合一丁目
下落合駅1分 2,280万円112.6万円20.25㎡1K4階 / 8階建 -2006年71戸RC
2025/12/23パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 2,480万円109.6万円22.62㎡1K7階 / 10階建 -2007年58戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2026/01/19シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,980万円114.9万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2025/05/29エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,850万円100.8万円18.36㎡1K5階 / 9階建 南西1997年70戸RC
2025/12/15ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,340万円114.6万円20.42㎡1K9階 / 13階建 北西2002年59戸SRC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/10/03ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,480万円117.9万円21.03㎡1K10階 / 11階建 北2003年64戸SRC
2025/04/13メインステージ西新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿五丁目駅5分 2,480万円123.0万円20.17㎡1K2階 / 12階建 北西2004年112戸RC
2024/05/21ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,510万円121.0万円20.74㎡1K5階 / 11階建 西2003年66戸SRC
2026/01/26ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 3,150万円127.3万円24.75㎡1K4階 / 14階建 南西2005年67戸SRC
2024/11/18LIVCITYSHINJUKU1
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,700万円107.9万円25.03㎡1K6階 / 7階建 -2002年105戸RC
2025/12/23アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,910万円125.6万円23.16㎡1K3階 / 10階建 -2003年82戸RC
2025/07/29スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,600万円126.3万円20.58㎡1K11階 / 12階建 西2004年88戸SRC
2026/01/18シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,380万円123.9万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2026/01/30ミリオンステージ西早稲田壱番館
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅3分 2,640万円115.1万円22.93㎡1K7階 / 10階建 -1997年55戸SRC
2026/01/06パレステュディオ新宿WEST
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 2,800万円126.4万円22.15㎡1K7階 / 14階建 北2005年66戸SRC
2024/01/19ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 2,730万円123.6万円22.08㎡1K11階 / 14階建 西2006年130戸RC
2026/01/26プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,550万円115.7万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2025/11/28日神デュオステージ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅2分 3,280万円109.2万円30.03㎡1R6階 / 10階建 -2004年64戸RC
2025/08/24ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 3,500万円115.7万円30.24㎡1K2階 / 14階建 南1999年76戸SRC
2025/08/24パレステュディオ新宿都庁前
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,980万円124.4万円23.96㎡1K2階 / 16階建 -2006年71戸SRC
2025/02/21ヴェルト新宿イースト
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 2,280万円114.6万円19.9㎡1LDK7階 / 14階建 南東2004年83戸RC
2025/10/14ヴェルト新宿EAST
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 2,280万円114.6万円19.9㎡1DK7階 / 14階建 南東2004年83戸RC
2024/07/04スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K3階 / 13階建 南東2002年69戸SRC
2025/07/02アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,300万円121.5万円27.15㎡1K1階 / 11階建 南東2004年145戸SRC
2024/11/16アクロス新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,880万円124.6万円23.11㎡1K5階 / 12階建 -2003年64戸SRC
2024/06/23ルーブル早稲田弐番館
新宿区戸山一丁目
早稲田駅3分 2,360万円116.5万円20.25㎡1K3階 / 5階建 西2005年79戸RC
2025/09/26ルーブル早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 2,480万円124.9万円19.86㎡1K2階 / 8階建 -2003年91戸RC
2025/09/16パレステュディオ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅5分 2,880万円130.9万円22㎡1K4階 / 9階建 北東2005年75戸RC
2024/02/19セレビア新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 3,100万円123.5万円25.11㎡1K3階 / 13階建 北西2004年84戸SRC
2023/09/30エクセリア早稲田II
新宿区若松町
若松河田駅3分 2,580万円128.2万円20.12㎡1K3階 / 13階建 西2000年58戸SRC
2024/03/15AXIA新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 3,780万円124.2万円30.43㎡1R8階 / 15階建 北西1998年127戸SRC
2024/04/02ガリシア早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅5分 2,400万円118.6万円20.23㎡1K2階 / 12階建 東2006年85戸RC
2024/06/04パレステュディオ新宿御苑駅前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 2,980万円128.2万円23.25㎡1K11階 / 14階建 -2004年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は新宿区の平均と比較して0.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
110.3万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比-2.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リヴシティ新宿壱番館
所在地東京都新宿区北新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
築年月2002年
階数7階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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